Değerli Konut Vergisi Mükellefiyeti 2021 Yılında Başlıyor

7194 sayılı Kanun ile Emlak Vergisi Kanunu’na eklenen Değerli Konut Vergisi’ne (“DKV”) ilişkin olarak 20 Şubat 2020 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan 7221 sayılı Kanun ile pek çok değişiklik yapıldı. 7221 sayılı Kanun’uyla da DKV yürürlük tarihi 2021 yılına ertelendi. Bu kapsamda Cumhurbaşkanı tarafından bir erteleme kararı alınmaz ise; DKV mükellefiyeti 2021 yılında başlayacaktır.

Son değişiklikler uyarınca DKV hakkında bilinmesi gereken esaslı konular aşağıdaki şekilde özetlenebilir:

• Türkiye sınırları içerisinde bulunan mesken nitelikli taşınmazlardan, bina vergi değeri 5 Milyon TL’nin üzerinde olanlar değerli konut vergisine tabidir.
• DKV’ye tabi mesken nitelikli taşınmazların değeri aşağıda belirtilen oranlarda vergilendirilir:
• 5.000.000 TL ile 7.500.000 TL arasında olanlar (bu tutar dahil), 5.000.000 TL’yi aşan kısmı için binde 3 (‰ 3)
• 10.000.000 TL’ye kadar olanlar (bu tutar dahil), 7.500.000 TL’si için 7.500 TL, fazlası için binde altı (‰ 6)
• 10.000.000 TL’den fazla olanlar 10.000.000 TL’si için 22.500 TL, fazlası için binde on (‰ 10)
• Türkiye sınırları içinde tek meskeni olanlar, konutun değerinin kaç lira olduğuna bakılmaksızın DKV ödemez.
• DKV kapsamına giren birden fazla konutu olanlar, değerli konut vergisi konusuna giren en düşük değerli mesken nitelikli tek taşınmaz üzerinden DKV ödemez.
• İlk beyanname Şubat 2021’de mesken nitelikli taşınmazın bulunduğu yetkili vergi dairesine verilir.
• Vergi dairesi tarafından tarh ve tahakkuk ettirilen vergi, ilgili yılın Şubat ve Ağustos aylarının sonuna kadar iki eşit taksitte ödenir.