ERDEM-HUKUK-POSTASI-TR-2018-metin

247 BORÇLAR HUKUKU döviz cinsinden kararlaştırılmış bulunan bedellerin Bakanlıkça belir - lenen haller dışında Türk parası olarak taraflarca yeniden belirlenmesi gerekir. Bu yükümlülük, tahsili yapılmış veya gecikmiş alacaklar için uygulanmaz. Yeniden belirleme yükümlülüğünün istisnası olarak, Tebliğ m. 8/22 uyarınca, Karar’ın geçici 8’inci maddesinin yürürlüğe girdiği tarihten önce akdedilmiş bulunan iş makineleri dâhil taşıt kira - lama sözleşmeleri anılan geçici madde hükmünden istisnadır. Karar tarafların nasıl bir orandan Türk parasına döneceğine iliş - kin bir düzenleme içermese de, bu konu Tebliğ m. 8/24 ile açıklığa kavuşturulmuştur. Buna göre; Karar kapsamına giren sözleşmelerde yer alan bedeller Karar’ın geçici 8’inci maddesi uyarınca Türk pa - rası olarak taraflarca yeniden belirlenirken anlaşma sağlanamazsa; bu bedeller, söz konusu bedellerin 2 Ocak 2018 tarihinde belirlenen gösterge niteliğindeki Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası efektif satış kuru kullanılarak hesaplanan Türk parası cinsinden karşılığının 2 Ocak 2018 tarihinden bedellerin yeniden belirlendiği tarihe kadar Tür - kiye İstatistik Kurumunun her ay için belirlediği tüketici fiyat endeksi (“TÜFE”) aylık değişim oranları esas alınarak artırılması suretiyle belirlenir. Tebliğ m. 8/24 konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin farklı bir düzenleme öngörür: Karar’ın geçici 8’inci maddesinin yürürlüğe gir - diği tarihten önce akdedilen konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmelerinde döviz veya dövize endeksli olarak belirlenen bedeller yukarıda açıkla - nan hesaplama yöntemi uyarınca iki yıllık süre için Türk parası olarak belirlenir. Ancak, Türk parası olarak belirlemenin yapıldığı kira yılının sonundan itibaren bir yıl geçerli olmak üzere yukarıda açıklanan he - saplama yöntemi uyarınca Türk parası olarak belirlenen kira bedeli, taraflarca belirlenirken anlaşma sağlanamazsa, belirleme tarihinden belirlemenin yapıldığı kira yılının sonuna kadar TÜFE aylık değişim oranları esas alınarak artırılması yoluyla belirlenir. Bir sonraki kira yılı Türk parası cinsinden kira bedeli ise, taraflarca belirlenirken yine anlaşma sağlanamazsa, önceki kira yılında geçerli olan kira bedelinin TÜFE aylık değişim oranları esas alınarak artırılması yoluyla belirle - nir ve belirlenen Türk parası cinsinden kira bedeli yukarıda belirtilen iki yıllık sürenin sonuna kadar geçerli olur.